新北市新莊區新北大道七段728號3F/12F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 25.5 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物25.2 坪
公設比17.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 雙鳳段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 30.2
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 16%比新北大道七段中位 低 22%比新莊區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交878 萬
+28%
2026 年推估1,125 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 43 萬/坪總 1,480 萬 2024-02-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 36 萬/坪總 1,238 萬 2021-08-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 30.2 萬/坪總 1,040 萬 2018-05-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 20.8 萬/坪總 792 萬 2017-05-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 23 萬/坪總 876 萬 2016-07-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 27.2 萬/坪總 936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。