新北市淡水區中山北路一段225號14F/31F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 22.7 萬/坪 × 12.63 坪
權狀坪數12.63 坪
主建物8.78 坪
公設比21.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.63 坪
└ 主建物 8.78 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪12.63 坪
土地坐落 新興段 647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 12%比淡水區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交286 萬
+39%
2026 年推估398 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/31F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。