新北市板橋區光武街50巷31號1F/14F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,238 萬 66.9 萬/坪 × 72.3 坪
權狀坪數72.3 坪
主建物36.15 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.3 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 36.15 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪72.3 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 247-2 地號
價格拆解
成交總價4,238 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,988 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 57.7
光武街中位 44.5
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 16%比光武街中位 高 50%比板橋區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,238 萬
+13%
2026 年推估4,798 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 1F/14F 4房2廳2衛 · 72.3 坪 66.9 萬/坪總 4,242 萬 2021-08-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 59.8 萬/坪總 2,100 萬 2021-01-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 57.7 萬/坪總 2,258 萬 2018-12-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 48.3 萬/坪總 1,880 萬 2018-11-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 44.5 萬/坪總 2,050 萬 2018-09-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 51.5 萬/坪總 2,058 萬 2016-06-07 1F/14F 3房2廳2衛 · 72.3 坪 64.7 萬/坪總 4,680 萬 2014-05-24 13F/14F 0房0廳2衛 · 115.95 坪 42.7 萬/坪總 4,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。