新北市板橋區光武街50巷31號2F/14F
2018-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 48.3 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物19.43 坪
公設比30.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 247-2 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 57.7
光武街中位 44.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 16%比光武街中位 高 9%比板橋區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,880 萬
+42%
2026 年推估2,670 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共計二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。