新北市中和區中原五街22號7F/14F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,278 萬 60 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物21.29 坪
公設比34.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 華中段 48 地號
價格拆解
成交總價2,278 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 51
中原五街中位 51.3
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 18%比中原五街中位 高 17%比中和區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,278 萬
+0%
2026 年推估2,282 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 60.3 萬/坪總 2,320 萬 2024-06-05 8F/14F 2房1廳1衛 · 48.42 坪 50 萬/坪總 2,420 萬 2023-07-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 60 萬/坪總 2,308 萬 2021-12-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 48.42 坪 38.8 萬/坪總 1,880 萬 2021-03-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 44.6 萬/坪總 1,870 萬 2016-12-06 1F/14F 0房0廳1衛 · 53.79 坪 80 萬/坪總 3,513 萬 2016-04-08 6F/14F 1房2廳1衛 · 41.95 坪 49.3 萬/坪總 1,850 萬 2016-04-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 41.95 坪 51.7 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。