新北市淡水區學府路136巷63號4F/14F
2012-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 17.5 萬/坪 × 20.6 坪
權狀坪數20.6 坪
主建物12 坪
公設比33.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.6 坪
└ 主建物 12 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪20.6 坪
土地坐落 鄧公段 599 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 24.8
學府路中位 21.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 29%比學府路中位 低 19%比淡水區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 9F/14F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 35.3 萬/坪總 360 萬 2026-07-04 9F/14F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 34.4 萬/坪總 358 萬 2026-05-03 6F/14F 0房0廳0衛 · 10.19 坪 34.3 萬/坪總 350 萬 2026-04-26 10F/14F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 34.3 萬/坪總 350 萬 2025-12-15 4F/14F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 31.4 萬/坪總 320 萬 2025-11-20 13F/14F 1房0廳1衛 · 10.41 坪 40.3 萬/坪總 419 萬 2025-08-18 2F/14F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 35.1 萬/坪總 358 萬 2025-07-21 5F/14F 1房0廳1衛 · 11.29 坪 29.7 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。