新北市三重區正義北路154號4F/14F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 39.5 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物29.3 坪
公設比21.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 正民段 59 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 35.5
正義北路中位 44.9
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 11%比正義北路中位 低 12%比三重區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,610 萬
+15%
2026 年推估1,846 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 52.2 萬/坪總 920 萬 2023-10-25 8F/14F 0房0廳1衛 · 16.85 坪 45.7 萬/坪總 770 萬 2021-09-03 4F/14F 0房0廳0衛 · 40.73 坪 36.8 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-16 8F/14F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 35.5 萬/坪總 420 萬 2020-04-19 5F/14F 4房2廳2衛 · 42.64 坪 31.7 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 34.8 萬/坪總 955 萬 2019-11-03 8F/14F 1房0廳1衛 · 11.82 坪 32.8 萬/坪總 388 萬 2019-07-16 10F/14F 4房1廳2衛 · 86.43 坪 28.9 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。