新北市三重區正義北路154號10F/14F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 28.9 萬/坪 × 86.43 坪
權狀坪數86.43 坪
主建物54.35 坪
公設比32.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 86.43 坪
└ 主建物 54.35 坪
└ 公設等 32.08 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪86.43 坪
土地坐落 正民段 59 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 35.5
正義北路中位 44.9
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 19%比正義北路中位 低 36%比三重區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+33%
2026 年推估3,318 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.63 坪 52.2 萬/坪總 920 萬 2023-10-25 8F/14F 0房0廳1衛 · 16.85 坪 45.7 萬/坪總 770 萬 2022-03-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 39.5 萬/坪總 1,610 萬 2021-09-03 4F/14F 0房0廳0衛 · 40.73 坪 36.8 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-16 8F/14F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 35.5 萬/坪總 420 萬 2020-04-19 5F/14F 4房2廳2衛 · 42.64 坪 31.7 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 34.8 萬/坪總 955 萬 2019-11-03 8F/14F 1房0廳1衛 · 11.82 坪 32.8 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。