新北市林口區東湖路2號

2013-03-18 實價登錄成交明細

成交總價 2,600 萬 27.1 萬/坪 × 96.03 坪

權狀坪數96.03 坪

主建物64.31 坪

公設比26.6%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 96.03 坪

└ 主建物 64.31 坪

└ 公設等 31.72 坪

土地持分 42.46 坪

0 坪96.03 坪

土地坐落 新林段 764 地號

成交總價2,600 萬

扣車位後房價2,600 萬

單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪

本筆成交 27.1

本棟中位 33.3

東湖路中位 28.5

林口區 2013 年中位 24.5

比本棟中位低 19%比東湖路中位低 5%比林口區 2013 年中位高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）520 萬

貸款（8 成）2,080 萬

每月月付77,925 元

30 年總利息725 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房4廳4衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。