新北市淡水區中山北路三段55號9F/15F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 30.2 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物14.98 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 新市段 45 地號
價格拆解
成交總價862 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價732 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 18.1
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 67%比中山北路三段中位 高 41%比淡水區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交862 萬
+16%
2026 年推估1,003 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-25 8F/15F 2房1廳1衛 · 35.7 坪 19 萬/坪總 678 萬 2019-08-10 1F/15F 3房2廳1衛 · 33.63 坪 21.6 萬/坪總 725 萬 2018-06-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 35.7 坪 18.9 萬/坪總 675 萬 2018-02-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 22.6 萬/坪總 678 萬 2017-08-09 7F/15F 2房1廳1衛 · 35.7 坪 18.8 萬/坪總 670 萬 2016-12-07 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.7 坪 22.9 萬/坪總 675 萬 2016-10-09 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.7 坪 20.2 萬/坪總 720 萬 2016-10-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 17.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。