新北市新店區寶強路20號22F/29F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,438 萬 53.8 萬/坪 × 101.14 坪
權狀坪數101.14 坪
主建物47.32 坪
公設比27.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 101.14 坪
└ 主建物 47.32 坪
└ 公設等 53.82 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪101.14 坪
土地坐落 寶強段 589 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,438 萬
扣車位後房價5,438 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 58.6
寶強路中位 59.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 8%比寶強路中位 低 10%比新店區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,438 萬
+19%
2026 年推估6,460 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,022 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,088 萬
貸款（8 成）4,350 萬
每月月付162,983 元
30 年總利息1,517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 10F/29F 3房2廳3衛 · 83.54 坪 67.5 萬/坪總 5,641 萬 2020-06-21 17F/29F 3房2廳3衛 · 92.34 坪 63.9 萬/坪總 5,900 萬 2018-06-17 25F/29F 3房2廳2衛 · 92.34 坪 67.8 萬/坪總 6,258 萬 2018-02-14 13F/29F 3房2廳3衛 · 83.54 坪 65.4 萬/坪總 5,460 萬 2017-09-21 23F/29F 0房0廳0衛 · 92.34 坪 58.4 萬/坪總 5,390 萬 2017-04-28 4F/29F 0房0廳0衛 · 91.37 坪 49.9 萬/坪總 4,560 萬 2017-01-04 6F/29F 0房0廳0衛 · 92.34 坪 58.3 萬/坪總 5,380 萬 2016-12-28 21F/29F 0房0廳0衛 · 92.34 坪 58.5 萬/坪總 5,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。