新北市淡水區沙崙路一段126巷110號15F/23F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.5 萬/坪 × 51.22 坪
權狀坪數51.22 坪
主建物22.1 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.22 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪51.22 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.8
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 6%比沙崙路一段中位 低 20%比淡水區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+28%
2026 年推估1,344 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 22F/23F 3房2廳2衛 · 62.26 坪 32.4 萬/坪總 1,520 萬 2024-10-20 9F/23F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 28.9 萬/坪總 1,480 萬 2023-06-03 10F/23F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 24 萬/坪總 1,230 萬 2023-03-08 14F/23F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 26.9 萬/坪總 1,220 萬 2022-04-06 6F/23F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 23.2 萬/坪總 1,188 萬 2022-02-19 10F/23F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 21.3 萬/坪總 1,090 萬 2021-10-31 12F/23F 3房2廳2衛 · 50.99 坪 21 萬/坪總 1,070 萬 2021-04-07 7F/23F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 19.3 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。