新北市淡水區新市一路一段262之7號1F/14F
2025-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 40.5 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物14.63 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 27.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 48%比新市一路一段中位 高 78%比淡水區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交898 萬
+1%
2026 年推估906 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 27.1 萬/坪總 635 萬 2022-04-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 27.4 萬/坪總 642 萬 2022-03-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 28 萬/坪總 777 萬 2022-03-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 26.3 萬/坪總 616 萬 2022-03-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 26.8 萬/坪總 748 萬 2022-03-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 27.7 萬/坪總 769 萬 2022-02-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 27.3 萬/坪總 640 萬 2022-02-13 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 27.4 萬/坪總 762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。