新北市永和區竹林路33號
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 42.9 萬/坪 × 15.86 坪
權狀坪數15.86 坪
主建物11.83 坪
公設比25.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 15.86 坪
└ 主建物 11.83 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪15.86 坪
土地坐落 中正段 1062 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.6
竹林路中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 1%比竹林路中位 低 14%比永和區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+19%
2026 年推估812 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。