新北市蘆洲區光復路41巷12號2F/7F
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 47.3 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物16.86 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 正義段 628 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 43
光復路中位 40.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 10%比光復路中位 高 16%比蘆洲區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,588 萬
+17%
2026 年推估1,859 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-21 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 56 萬/坪總 1,880 萬 2025-05-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 61.8 萬/坪總 1,956 萬 2016-09-22 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 38.5 萬/坪總 1,238 萬 2016-04-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 40.3 萬/坪總 1,288 萬 2016-04-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 40.5 萬/坪總 1,295 萬 2015-04-21 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 43 萬/坪總 1,336 萬 2015-02-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 42.1 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。