新北市板橋區民生路三段12號6F/31F
2015-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 7.2 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物29.04 坪
公設比30.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 103-11 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 62.8
民生路三段中位 53.5
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 89%比民生路三段中位 低 87%比板橋區 2015 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。