新北市板橋區華江三路226號10F/22F
2020-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,123 萬 45.7 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物24.65 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 板翠段 122 地號
價格拆解
成交總價2,123 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,953 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 49.8
華江三路中位 47.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 8%比華江三路中位 低 4%比板橋區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,123 萬
+28%
2026 年推估2,710 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,562 萬
每月月付58,534 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 15F/22F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 78.3 萬/坪總 3,600 萬 2021-07-11 4F/22F 2房2廳2衛 · 50.95 坪 42.2 萬/坪總 2,018 萬 2020-09-29 3F/22F 3房2廳2衛 · 60.6 坪 44.1 萬/坪總 2,226 萬 2020-07-13 19F/22F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 52.2 萬/坪總 2,448 萬 2020-07-03 20F/22F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 52.5 萬/坪總 2,470 萬 2020-06-15 7F/22F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 48.7 萬/坪總 2,268 萬 2020-04-30 8F/22F 2房2廳2衛 · 51.69 坪 49 萬/坪總 2,300 萬 2020-04-24 15F/22F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 50.6 萬/坪總 2,386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。