新北市板橋區華江三路226號18F/22F
2026-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,122 萬 80 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物24.65 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 35.21 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 板翠段 122 地號
價格拆解
成交總價4,122 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價3,422 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 49.8
華江三路中位 49.9
板橋區 2026 年中位 59.3
比本棟中位 高 61%比華江三路中位 高 60%比板橋區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,738 萬
每月月付102,561 元
30 年總利息955 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 15F/22F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 78.3 萬/坪總 3,600 萬 2021-07-11 4F/22F 2房2廳2衛 · 50.95 坪 42.2 萬/坪總 2,018 萬 2020-11-14 10F/22F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 45.7 萬/坪總 2,123 萬 2020-09-29 3F/22F 3房2廳2衛 · 60.6 坪 44.1 萬/坪總 2,226 萬 2020-07-13 19F/22F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 52.2 萬/坪總 2,448 萬 2020-07-03 20F/22F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 52.5 萬/坪總 2,470 萬 2020-06-15 7F/22F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 48.7 萬/坪總 2,268 萬 2020-04-30 8F/22F 2房2廳2衛 · 51.69 坪 49 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。