新北市淡水區中正路一段130號9F/14F
2016-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 21.3 萬/坪 × 78.38 坪
權狀坪數78.38 坪
主建物38 坪
公設比41.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 78.38 坪
└ 主建物 38 坪
└ 公設等 40.38 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪78.38 坪
土地坐落 天生段 989 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.2
中正路一段中位 25.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 4%比中正路一段中位 低 16%比淡水區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：玄關公設併入室內空間。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。