新北市新莊區福前街67號9F/13F
2016-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 39.2 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物26.83 坪
公設比43.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 中原段 180 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 45.5
福前街中位 43.2
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 14%比福前街中位 低 9%比新莊區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。