新北市淡水區新市五路三段292號6F/26F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 22.5 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物15.39 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價590 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 2%比新市五路三段中位 高 0%比淡水區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+40%
2026 年推估901 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 3F/26F 2房1廳1衛 · 34.22 坪 24 萬/坪總 820 萬 2026-01-11 21F/26F 2房1廳1衛 · 17.59 坪 23.8 萬/坪總 418 萬 2025-07-12 21F/26F 2房1廳1衛 · 35.17 坪 23.7 萬/坪總 835 萬 2024-07-15 7F/26F 2房1廳1衛 · 35.53 坪 22 萬/坪總 780 萬 2024-04-24 18F/26F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 27.4 萬/坪總 785 萬 2023-09-27 22F/26F 2房1廳1衛 · 35.17 坪 21.5 萬/坪總 755 萬 2023-08-13 23F/26F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 21.8 萬/坪總 765 萬 2023-04-06 17F/26F 2房1廳1衛 · 30.75 坪 22.7 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。