新北市新莊區立信三街35巷19號10F/13F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 41.7 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物20.84 坪
公設比31.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 榮富段 846 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 51.1
立信三街中位 38.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 18%比立信三街中位 高 9%比新莊區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+9%
2026 年推估2,020 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 58.2 萬/坪總 2,350 萬 2024-08-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 63.7 萬/坪總 2,406 萬 2024-02-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 51.1 萬/坪總 2,060 萬 2023-08-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 53.6 萬/坪總 2,170 萬 2022-09-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 43.2 萬/坪總 1,830 萬 2017-08-28 13F/13F 1房2廳2衛 · 35.74 坪 34.8 萬/坪總 1,245 萬 2017-08-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 33.4 萬/坪總 1,480 萬 2017-05-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 34.3 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。