新北市五股區成泰路三段2巷1號3F/5F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 21.5 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物21.93 坪
公設比11.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 成泰段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 15.8
成泰路三段中位 30.1
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 36%比成泰路三段中位 低 29%比五股區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交620 萬
+2%
2026 年推估629 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 26.9 萬/坪總 788 萬 2024-05-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 21.5 萬/坪總 630 萬 2022-07-24 5F/5F 3房1廳2衛 · 26.82 坪 19.4 萬/坪總 520 萬 2021-01-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 15.6 萬/坪總 732 萬 2020-12-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.17 坪 8.4 萬/坪總 220 萬 2020-11-20 1F/5F 3房2廳1衛 · 36.81 坪 20.1 萬/坪總 740 萬 2020-10-29 1F/5F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 19.4 萬/坪總 500 萬 2019-10-15 3F/3F 3房1廳1衛 · 26.9 坪 22.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。