新北市五股區成泰路三段2巷1號4F/5F
2025-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 26.9 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物23.79 坪
公設比11.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 成泰段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 17.6
成泰路三段中位 30.7
五股區 2025 年中位 39.5
比本棟中位 高 53%比成泰路三段中位 低 12%比五股區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交788 萬
+1%
2026 年推估796 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。