新北市鶯歌區福德五街24號3F/5F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.7 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物29.66 坪
公設比1.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 福德段 529 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
福德五街中位 13.2
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比福德五街中位 高 19%比鶯歌區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+49%
2026 年推估776 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。