新北市永和區得和路114號6F/7F

2018-06-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,330 萬 38.7 萬/坪 × 34.41 坪

權狀坪數34.41 坪

主建物21.76 坪

公設比34.6%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 34.41 坪

└ 主建物 21.76 坪

└ 公設等 12.65 坪

土地持分 5.22 坪

0 坪34.41 坪

土地坐落 民權段 88 地號

價格拆解

成交總價1,330 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價1,210 萬

單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪

本筆成交 38.7

本棟中位 39.5

得和路中位 45.4

永和區 2018 年中位 49.1

比本棟中位低 2%比得和路中位低 15%比永和區 2018 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,330 萬

+22%

2026 年推估1,627 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）242 萬

貸款（8 成）968 萬

每月月付36,265 元

30 年總利息338 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有（120 萬）

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看新北市永和區得和路114號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。