新北市永和區得和路114號5F/7F

2020-02-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,350 萬 39.2 萬/坪 × 34.41 坪

權狀坪數34.41 坪

主建物21.76 坪

公設比34.6%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 34.41 坪

└ 主建物 21.76 坪

└ 公設等 12.65 坪

土地持分 5.22 坪

0 坪34.41 坪

土地坐落 民權段 88 地號

價格拆解

成交總價1,350 萬

扣車位後房價1,350 萬

單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪

本筆成交 39.2

本棟中位 39.5

得和路中位 45.4

永和區 2020 年中位 51.1

比本棟中位低 1%比得和路中位低 14%比永和區 2020 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,350 萬

+19%

2026 年推估1,613 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）270 萬

貸款（8 成）1,080 萬

每月月付40,461 元

30 年總利息377 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新北市永和區得和路114號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。