新北市新莊區昌隆街67號12F/13F
2013-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 825 萬 31.9 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物9.9 坪
公設比48.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 昌隆段 376 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 41.5
昌隆街中位 35.7
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 23%比昌隆街中位 低 11%比新莊區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。