新北市新莊區昌隆街67號8F/13F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 51.4 萬/坪 × 18.06 坪
權狀坪數18.06 坪
主建物11.34 坪
公設比26.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.06 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪18.06 坪
土地坐落 昌隆段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 41.5
昌隆街中位 35.7
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 24%比昌隆街中位 高 44%比新莊區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交928 萬
+21%
2026 年推估1,122 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 51.8 萬/坪總 1,854 萬 2022-01-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 44.1 萬/坪總 1,777 萬 2020-05-10 3F/13F 1房1廳1衛 · 18.06 坪 40.4 萬/坪總 730 萬 2019-12-07 8F/13F 1房1廳1衛 · 18.06 坪 40.4 萬/坪總 730 萬 2015-08-03 8F/13F 1房1廳1衛 · 18.06 坪 41.6 萬/坪總 752 萬 2014-12-10 3F/13F 1房1廳1衛 · 18.06 坪 41.5 萬/坪總 750 萬 2014-04-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 32.9 萬/坪總 1,420 萬 2013-08-23 12F/13F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 31.9 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。