新北市新莊區中正路318巷2號7F/14F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 52.6 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物21.58 坪
公設比22.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 全安段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.6
中正路中位 35.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 49%比新莊區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+13%
2026 年推估1,900 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 56.7 萬/坪總 1,810 萬 2023-06-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 53.5 萬/坪總 1,708 萬 2015-04-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 34.4 萬/坪總 1,505 萬 2015-02-09 13F/14F 2房2廳2衛 · 45.62 坪 32.9 萬/坪總 1,500 萬 2014-10-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 41.9 萬/坪總 1,338 萬 2012-11-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 37.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。