新北市中和區圓通路417之9號9F/9F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 44.9 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物20.29 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 錦和段 915 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 33.6
圓通路中位 34.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 34%比圓通路中位 高 29%比中和區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,406 萬
+10%
2026 年推估1,545 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。