新北市林口區文化北路一段526巷13號1F/10F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 25.1 萬/坪 × 81.58 坪
權狀坪數81.58 坪
主建物39.79 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 81.58 坪
└ 主建物 39.79 坪
└ 公設等 41.79 坪
土地持分 18.94 坪
0 坪81.58 坪
土地坐落 力行段 1112 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
文化北路一段中位 31.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比文化北路一段中位 低 19%比林口區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+61%
2026 年推估3,298 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 46.4 萬/坪總 2,088 萬 2021-10-18 1F/10F 4房2廳3衛 · 81.58 坪 28.2 萬/坪總 2,300 萬 2019-05-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 59.62 坪 22.6 萬/坪總 1,350 萬 2018-09-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 59.62 坪 26.3 萬/坪總 1,350 萬 2017-03-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 59.62 坪 22.7 萬/坪總 1,355 萬 2014-07-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 59.62 坪 25 萬/坪總 1,278 萬 2014-07-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 24 萬/坪總 1,108 萬 2014-07-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 59.62 坪 24.5 萬/坪總 1,257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。