新北市板橋區金門街253巷2弄12號3F/4F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 38.1 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物23.25 坪
公設比12.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 中興段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 35.1
金門街中位 29
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 9%比金門街中位 高 31%比板橋區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+13%
2026 年推估1,288 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。