新北市新莊區瓊林路50之2號15F/15F
2013-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 24.9 萬/坪 × 58.32 坪
權狀坪數58.32 坪
主建物33.03 坪
公設比34.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.32 坪
└ 主建物 33.03 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪58.32 坪
土地坐落 瓊林段 3 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 27.1
瓊林路中位 29.2
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 8%比瓊林路中位 低 15%比新莊區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。