新北市新莊區瓊林路50之2號6F/15F
2017-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.4 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物33.03 坪
公設比33.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 33.03 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 瓊林段 3 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 27.1
瓊林路中位 29.2
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 6%比瓊林路中位 低 13%比新莊區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。