新北市汐止區新臺五路一段81號10F/20F
2017-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,959 萬 23.2 萬/坪 × 84.45 坪
權狀坪數84.45 坪
主建物47.91 坪
公設比43.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 84.45 坪
└ 主建物 47.91 坪
└ 公設等 36.54 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪84.45 坪
土地坐落 同新段 13 地號
價格拆解
成交總價1,959 萬
扣車位後房價1,959 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.8
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 高 2%比新臺五路一段中位 低 29%比汐止區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,567 萬
每月月付58,714 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層10F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。