新北市八里區龍形三街3號4F/14F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.3 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物23.23 坪
公設比18.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 龍米段 1857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21
龍形三街中位 25.1
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 6%比龍形三街中位 低 11%比八里區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+42%
2026 年推估1,078 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。