新北市三芝區淺水灣街12之6號5F/7F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 11.1 萬/坪 × 18.1 坪
權狀坪數18.1 坪
主建物11.9 坪
公設比23%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.1 坪
└ 主建物 11.9 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪18.1 坪
土地坐落 後厝段土地公坑小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.5
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 3%比淺水灣街中位 低 16%比三芝區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+35%
2026 年推估270 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方賣清
同址其他成交（7 筆）
2023-08-18 1F/7F 4房2廳2衛 · 19.07 坪 18.4 萬/坪總 350 萬 2021-07-28 5F/7F 1房2廳1衛 · 18.1 坪 11.5 萬/坪總 208 萬 2018-12-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 18.1 坪 11.7 萬/坪總 212 萬 2017-08-11 0房0廳0衛 · 16.24 坪 12.3 萬/坪總 200 萬 2016-08-09 3房2廳3衛 · 48.7 坪 12.3 萬/坪總 600 萬 2014-11-11 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 11.1 萬/坪總 200 萬 2013-10-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 8.6 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。