新北市土城區金城路二段265號18F/20F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 40 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物32.86 坪
公設比18.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 板院段 98 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 34.7
金城路二段中位 41.1
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 15%比金城路二段中位 低 3%比土城區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,888 萬
-1%
2026 年推估1,876 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：主臥室陽台外推
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。