新北市淡水區紅樹林路155號16F/23F
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 37.3 萬/坪 × 27.6 坪
權狀坪數27.6 坪
主建物16.03 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.6 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪27.6 坪
土地坐落 海天段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 34.6
紅樹林路中位 33
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 8%比紅樹林路中位 高 13%比淡水區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+16%
2026 年推估1,199 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 13F/23F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 39.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-07-17 5F/23F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 36.8 萬/坪總 1,110 萬 2021-03-22 22F/23F 3房2廳1衛 · 33.06 坪 37.5 萬/坪總 1,135 萬 2018-11-20 23F/23F 2房1廳1衛 · 33.06 坪 34.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-08-11 20F/23F 2房1廳1衛 · 33.06 坪 34.2 萬/坪總 1,018 萬 2018-07-07 19F/23F 2房1廳1衛 · 33.09 坪 33.7 萬/坪總 1,010 萬 2018-06-29 21F/23F 2房1廳1衛 · 33.06 坪 34.1 萬/坪總 1,020 萬 2018-06-19 22F/23F 2房1廳1衛 · 33.06 坪 34.3 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。