新北市新店區安康路三段150號5F/7F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 40.9 萬/坪 × 20.45 坪
權狀坪數20.45 坪
主建物12.51 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.45 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪20.45 坪
土地坐落 安城段 815 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 45
安康路三段中位 28.4
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 低 9%比安康路三段中位 高 44%比新店區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交836 萬
+8%
2026 年推估899 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-06-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 49.3 萬/坪總 1,008 萬 2025-10-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 18.93 坪 49.7 萬/坪總 941 萬 2024-11-16 8F/7F 3房2廳2衛 · 69.48 坪 47.1 萬/坪總 2,950 萬 2023-12-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 45 萬/坪總 920 萬 2023-11-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 40.5 萬/坪總 828 萬 2023-10-31 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 41.2 萬/坪總 842 萬 2023-10-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 42.5 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。