新北市新店區安康路三段150號8F/7F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 47.1 萬/坪 × 69.48 坪
權狀坪數69.48 坪
主建物35.93 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.48 坪
└ 主建物 35.93 坪
└ 公設等 33.55 坪
土地持分 15.26 坪
0 坪69.48 坪
土地坐落 安城段 815 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 45
安康路三段中位 28.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 5%比安康路三段中位 高 66%比新店區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
+4%
2026 年推估3,060 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-06-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 49.3 萬/坪總 1,008 萬 2025-10-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 18.93 坪 49.7 萬/坪總 941 萬 2023-12-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 45 萬/坪總 920 萬 2023-11-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 40.5 萬/坪總 828 萬 2023-10-31 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 41.2 萬/坪總 842 萬 2023-10-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 42.5 萬/坪總 868 萬 2023-10-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 20.45 坪 40.9 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。