新北市林口區吉祥路178號9F/16F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 28.8 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物29.9 坪
公設比30.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 力行段 228 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 27.3
吉祥路中位 35.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 5%比吉祥路中位 低 20%比林口區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+39%
2026 年推估2,295 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 4F/16F 4房2廳2衛 · 62.77 坪 48.4 萬/坪總 3,040 萬 2024-07-05 5F/16F 4房2廳2衛 · 62.77 坪 40.6 萬/坪總 2,550 萬 2019-03-03 3F/16F 3房2廳2衛 · 62.77 坪 26.8 萬/坪總 1,680 萬 2018-10-22 14F/16F 3房2廳2衛 · 62.97 坪 27.3 萬/坪總 1,720 萬 2016-10-17 14F/16F 3房2廳2衛 · 62.97 坪 25.9 萬/坪總 1,630 萬 2016-07-25 4F/16F 3房2廳2衛 · 62.77 坪 24.7 萬/坪總 1,550 萬 2016-07-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 71.07 坪 23.6 萬/坪總 1,680 萬 2016-07-25 2F/16F 3房2廳2衛 · 62.77 坪 23.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。