新北市林口區仁愛路二段152號6F/7F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 46.1 萬/坪 × 56.39 坪
權狀坪數56.39 坪
主建物30.82 坪
公設比22.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.39 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪56.39 坪
土地坐落 新林段 1071 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 23
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 100%比仁愛路二段中位 高 63%比林口區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,340 萬
+1%
2026 年推估2,371 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2012-12-06 4F/7F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 22.4 萬/坪總 1,142 萬 2012-11-21 3F/7F 4房2廳2衛 · 66.33 坪 22.9 萬/坪總 1,242 萬 2012-10-15 0房0廳2衛 · 51.88 坪 60.9 萬/坪總 2,675 萬 2012-10-15 2F/7F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 24.3 萬/坪總 1,250 萬 2012-10-15 5F/7F 4房2廳2衛 · 66.33 坪 23 萬/坪總 1,270 萬 2012-10-15 6F/7F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 22.8 萬/坪總 1,180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。