新北市淡水區新市一路一段262之5號14F/14F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 31.7 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物22.35 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 27.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 17%比新市一路一段中位 高 40%比淡水區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,336 萬
+6%
2026 年推估1,411 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 31.6 萬/坪總 1,330 萬 2024-05-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 34 萬/坪總 1,510 萬 2023-02-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 30.8 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 26.7 萬/坪總 1,128 萬 2022-04-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 27.2 萬/坪總 1,136 萬 2022-04-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 26.8 萬/坪總 1,122 萬 2022-03-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 27 萬/坪總 1,133 萬 2022-01-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 26.5 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。