新北市板橋區新府路1之10號24F/24F
2017-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 53.9 萬/坪 × 92.8 坪
權狀坪數92.8 坪
主建物40.58 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 92.8 坪
└ 主建物 40.58 坪
└ 公設等 52.22 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪92.8 坪
土地坐落 新板段三小段 19 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 60.1
新府路中位 65.5
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 10%比新府路中位 低 18%比板橋區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。