新北市板橋區新府路1之10號17F/24F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 72.7 萬/坪 × 92.8 坪
權狀坪數92.8 坪
主建物40.58 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 92.8 坪
└ 主建物 40.58 坪
└ 公設等 52.22 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪92.8 坪
土地坐落 新板段三小段 19 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價4,780 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 60.1
新府路中位 65.8
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 21%比新府路中位 高 10%比板橋區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,300 萬
+29%
2026 年推估6,819 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,824 萬
每月月付143,262 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。