新北市林口區南勢六街62號2F/9F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 859 萬 27.5 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物14.79 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 建林段 1243 地號
價格拆解
成交總價859 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價669 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28.3
南勢六街中位 25.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 3%比南勢六街中位 高 8%比林口區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交859 萬
+39%
2026 年推估1,195 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。