新北市八里區中華路二段358號3F/16F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 17 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物26.86 坪
公設比12.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 中山段 1087 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.3
中華路二段中位 17.9
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比中華路二段中位 低 5%比八里區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+33%
2026 年推估787 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 23.2 萬/坪總 910 萬 2024-02-20 2F/16F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 21.9 萬/坪總 860 萬 2022-03-16 13F/16F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 18.7 萬/坪總 735 萬 2018-11-08 15F/16F 6房2廳4衛 · 78.58 坪 14 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-28 13F/16F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 17.3 萬/坪總 680 萬 2015-11-20 10F/16F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 15.9 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。