新北市林口區文化二路一段549號20F/23F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 33.4 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物9.47 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 9.47 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 力行段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.1
文化二路一段中位 28.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 1%比文化二路一段中位 高 16%比林口區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+68%
2026 年推估950 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 7F/23F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 57.3 萬/坪總 1,340 萬 2025-12-08 22F/23F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 56.2 萬/坪總 950 萬 2025-09-15 16F/23F 1房1廳1衛 · 15.99 坪 68.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-08-17 11F/23F 2房1廳1衛 · 33.9 坪 47.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-04-15 11F/23F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 43.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-11 4F/23F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 61.8 萬/坪總 1,445 萬 2023-09-16 22F/23F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 52.5 萬/坪總 888 萬 2023-05-13 9F/23F 2房1廳1衛 · 32.46 坪 40 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。